2011.2.4
施主の奥様は私の友人であり、以前から自宅新築の相談は受けていました。
当初は私も会社勤めだったし、他社での設計と施工を考えていると奥様から聞いていたので、友人として、建築士の立場からアドバイスしていました。
その後、私は会社を退社し、独立したばかりという中で、設計のご依頼をいただきました。
この時点で、施主は土地の購入契約が済んでおり、残金の決済期限がありました。
しかし、融資は土地建物一括の住宅ローンなので、建物の工事請負契約が済んでないとローンが組めず、土地残金の決済が出来ない。決済期限から逆算すると設計期間は短く厳しいが、今の（事務所の）状況ならギリギリ何とかなると判断し、お引き受けすることにしました。
この日、要望のヒアリングを行いました。主な要望は下記の通り。
- 床面積は32～34坪程度
- シンプルモダンで白を基調に
- オール電化とし、リビングとダイニングに床暖房
- 家事コーナーを設け、リビング（子供の様子）を見えるように配置
- キッチンは対面式とするが、ダイニングテーブルは対面部ではなくキッチンに連続する配置としたい
- 和室とリビングダイニングは一体的に使用できるようにしたい
- キッチンから和室が見えるようにしたい
- 玄関は和室と繋げ、少し和風のテイストが欲しい
- 洗面化粧台は既製品ではなく、広いカウンター状にしたい
- 洗面所にタオルやパジャマ、室内着や下着が収納できる棚が欲しい
- ２階個室は小さくてよい。寝室６帖、子供部屋４帖×２でOK
- 子供部屋は間仕切らずに１室とし、可動間仕切り収納などで将来間仕切りできるようにする
2011.2.5
現地調査を行いました。
敷地は近年造成されミニ分譲された内の１区画。
西面道路で、南側隣地は駐車場となっており、しばらくは建物が建たない様子。
東側隣地は畑となっており、その形状や状況から将来建物が建つ可能性は極めて低い。
敷地は南北に長く、建物を北側に寄せて建てれば陽当たりは申し分ない敷地です。
北西側より見る。
道路は袋小路になっており、周辺６区画の住民しか利用が無く、交通量が少ないので安心。
道路との高低差もほぼ無く、敷地いっぱい利用可能です。
南側隣地の駐車場はほとんど利用が無い。ログハウス風の小屋が建っています。
南側より東面敷地境界を見る。
東側隣地は畑となっており、CB擁壁により建設地より40～50cm程下がっています。
