第５話 基本設計 |

2017.10.1

設計･監理業務委託契約を締結しました。基本設計の始まりです。

2017.11.15

D案を元に配置図、平面詳細図を作成し、より細かな打合せを行いました。
主な打合せの概要は以下の通りです。

配置図・平面詳細図による質疑、提案（下図赤書き）と確認事項（下図青書き）
住宅設備機器の最近のトレンド、機能の説明、提案
床暖房の形式の種類とそれぞれのメリット、デメリットの説明
外装仕上の仕様と提案
内装仕上の仕様と提案

多種多様の提案と質疑ですので、じっくりご家族でご検討いただき、一部だけでも決まり次第お返事をいただくことにしました。
また、建築主よりいくつか変更要望を伺いましたので、その内容を検討・図面に反映することとしました。

2017.11.17

前回打合せでの変更要望を図面化したので、建築主にメールで提出し、あわせてご検討いただくようお願いしました。
主な変更要望とその対策は下記の通り。

LDKと階段及び廊下の間に扉が欲しい。 → 北棟を200mmほど東へ移動して階段との壁芯を合わせて階段側に引戸を設置。廊下側はドアを設置。
洋室1と2は6帖程度にしたいので横に拡げたい。 → それぞれ455mm拡げて約6.1帖化。
パントリー、納戸1、納戸2に床下収納が欲しい。 → パントリーと納戸1は床直下にコンクリートスラブがあり設置不可。納戸2のみに床下収納庫を設置。

これらの変更に伴い、規格サイズのサッシ使用のためLDKを東に少し伸ばしたり、各諸調整をしたこと、床面積増によりコストアップすることなどもお伝えしました。

洋室6帖化に伴い、主寝室の東側に将来の外物置設置スペースが無くなってしまいそうなので、手書きですが別案もご提案しました。
横に伸ばさずに縦に伸ばす案です。こちらは洋室だけでなく主寝室も納戸2も拡がり、洋室の間仕切り収納（幅）も増えますので使い勝手は良いです。ただし、床面積の増加分も大きいのでコストアップ幅も大きいですが。